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當前位置:法律快車 > 法律咨詢 > 問答專輯 > 怎么寫房屋轉讓合同

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您好我簽了一份房屋轉讓合同,合同上規定的違約金是轉讓費的二倍,中途要是我違約的話,是不是要支付這筆錢,謝謝!

答:你好,雙方簽訂的違約金過高,根據《中國人民共和國合同法》規定違約金應以“補償性為主,以懲罰性為輔”的原則,對雙方約定的違約金進行調整,一般賠償對方實際損失。以上答復如有幫助請給予評價,具體可以來電咨詢。 詳情>>

謝開榮律師 謝開榮律師專業:離婚、債權債務、勞動工傷2018-08-10
我與房東簽了正式房屋轉讓合同并已完成首付。現在房東說要違約并自愿付給我違約金,讓我撤銷合同和解。我不愿意,而是想讓他繼續履行合同。這可以嗎?

答:可以要求繼續履行,如對方拖延房屋交付或過戶還可以主張違約金。如對方不同意繼續履行可以起訴解決,具體可來電咨詢。 詳情>>

鄭艷律師 鄭艷律師專業:繼承、離婚、債權債務2018-08-10
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房子掛中介賣,后來我不想賣了,房屋轉讓合同沒有簽,需要賠多少違約金

答:你好,合同中有沒有約定違約金?對方支付情況如何?具體經過是怎樣的?
鑒于你提供信息有限,建議補充完善問題信息后再來咨詢。具體詳情也可通過“一對一咨詢”或者電話詳詢,咨詢免費。 詳情>>

李蛟律師 李蛟律師專業:合同法、刑事辯護、房地產2018-08-10
我們在中介跟一個業主簽訂了一份房屋轉讓合同,現在賣家違約說不賣了,我們怎么樣做才能保證讓業主繼續履行合同

答:你好,按照合同約定內容處理,協商不成可以起訴到法院要求對方繼續履行合同。如果我的解答幫助到你,請點擊“采納”并給予“好評”。 詳情>>

張盡安律師 張盡安律師專業:婚姻家庭、民間借貸、房地產2018-08-10
我家2000年買了我小姨家的自建房,簽了房屋轉讓合同,但沒有房產證。現在她又要上以原來簽合同的價格買回去我家人不同意。請問我家對房屋的所有權是有效的嗎

答:您好!請問您是否實際占有并使用了該房子?一般來說如果沒有過戶的話產權就還是你小姨的,但是也有一些情況法院會判決要求賣方協助買房辦理過戶手續。 詳情>>

賈紀紅律師 賈紀紅律師專業:刑事辯護、取保候審、2018-08-10
我通過中介與買方簽訂了房屋轉讓合同,合同約定簽訂時要付五萬購房定金,但買方只給了四萬,請問我可以解約嗎?

答:你好,看合同約定是否約定此種情形你享有合同解除權,如果無此約定,個人認為你不能解除合同,僅可要求對方支付剩余定金、繼續履行合同并承擔違約責任。 詳情>>

占傳忠律師 占傳忠律師專業:刑事辯護、房地產、交通事故2018-08-10
我問你,我姐當初跟別人借了95萬,對方那張紙寫了一個房屋轉讓合同,我姐去看房,當事人不讓看,還抵押我姐房本,房本是我姐,她是房屋所有人,我姐想把房子賣給我,我們有正規合同,你說對方當初給我姐

答:您好,除另行約定生效條件外,合同一般自雙方簽訂之日起生效,若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況,可以主張合同無效;如存在重大誤解、顯失公平等情況,可要求撤銷,可以來電詳述合同內容,為您進一步分析 詳情>>

顧倩律師 顧倩律師專業:繼承、債權債務、合同法2018-08-10
賣方(甲方)在中介和買方(乙方)簽了房屋轉讓合同,買方先付了一萬定金,拖了四天說沒錢買房了,賣方(甲方)能追要余下四萬定金嗎?付款方式,過戶時間,三方違約責任都寫清楚的

答:定金合同是實踐合同,實際交付時合同成立,因此你們之間的定金合同數額為1萬元,對方違約,你可主張雙倍返還該定金 詳情>>

周敏律師 周敏律師專業:2018-08-10
簽了購房意向合同,交了2萬定金,合同里面寫了由于甲方原因造成不能按約簽訂房屋轉讓合同,由乙方沒收定金,除此之外,同時還寫了,如果違約要承擔房屋總價的10%,現在不想買了,房東要求賠償10萬違

答:違約金和定金一般是不能同時適用的。你這個情況具體該如何處理,需要看你們雙方協議的約定,你可以與我聯系,將協議拍給我看,我幫你分析下。 詳情>>

李五偉律師 李五偉律師專業:房地產、抵押擔保、債權債務2018-08-10
您好,房子是登記在我愛人的名下,我們在貸款還未還清,且開發商還未辦理下來房產證的情況下和買家簽訂了房屋轉讓合同,售價200萬,并收了8萬元的定金。合同上約定違約金是房款的20%,現在因特殊情

答:您好,要看案件具體情況和合同內容。建議協商,如果有爭議,建議您通過訴訟的方式進行確認賠償。建議委托律師介入處理,維護您的權益。 詳情>>

顧倩律師 顧倩律師專業:繼承、債權債務、合同法2018-08-10

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