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當前位置:法律快車 > 法律咨詢 > 問答專輯 > 2018長沙購房新政

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因新政限購,買方沒有購房資格,中介費能全額退回嗎?

答:因限購限貸致無法買房,中介費能退的,理由有三:

理由一:購房的買方、賣方、中介方簽訂的三方合同上有合同的常用條款:若合同各方對本合同有異議,可以通過協商或仲裁或者法院途徑解決異議。
理由二:在普通的購房合同中,中介方有義務為合同增加上因國家購房政策調整或者貸款政策調整導致無法購房,中介費還,三方不再承擔責任。
理由三:因限購限貸導致無法買房屬于是不可抗力因素,不是合同的買方、賣方、中介方中任何一方的原因導致,也無法解決,根據合同法應當退還中介費。 詳情>>

北京京益律師 北京京益律師專業:合同法、婚姻家庭、常年法律顧問2018-08-10
我是定州戶口,4月初在保定交的首付簽的購房合同,5月25號開發商才通知網簽,開發商才去備案,由于5月23號保定出新政異地戶口需提供三年納稅或社保證明,我提供不了,現在備案沒通過被打回。

答:您好,根據合同約定,如對方原因或者政策原因導致合同無法繼續履行的情況,可以委托律師起訴,要求解除合同,退還款項。對方存在過錯,可以要求賠償。詳細情況建議咨詢律師后處理 詳情>>

顧倩律師 顧倩律師專業:繼承、債權債務、合同法2018-08-10
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你好,我想問簽訂購房合同后,北京3月15號出新政,首付是5月末,現在想取消合同,可以嗎?謝謝!

答:你好,首先新政是3月17日發布的。如果新政給你們合同的履行帶來了困難,原則上可以要求解除,是否補償需要看各方損失。如需幫助,可來所面談或來電詳詢。 詳情>>

朱瑞雷律師 朱瑞雷律師專業:房地產、離婚、繼承2018-08-10
房產新政第二天簽訂了中介購房合同首付款,受新政影響嗎?2018長沙購房新政是怎樣的。

答:你好 需要按照合同約定處理,協商不成,可訴訟處理。違約的可按照下列規定處理,《合同法》:第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。   
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 詳情>>

許江博律師 許江博律師專業:離婚、合同法、婚姻家庭2018-08-10
原告買我房交了30萬定金,因為新政而聲稱不能購房,要求退款,我覺他是無理,應該給我再賠償50萬,可以嗎,追加中介方,15天沒有辦理網簽,造成賣買雙方損失,理應賠償,中間不停催我辦解押,趕走租

答:原告買我房交了30萬定金,因為新政而聲稱不能購房,要求退款,我覺他是無理,應該給我再賠償50萬,可以嗎,追加中介方,15天沒有辦理網簽,造成賣買雙方損失,理應賠償,中間不停催我辦解押,趕走租戶,故意不在合同中留雙方電話,造成買賣雙方損失,交易中為避稅而訂下房總價的拆分,交易中不規范行為,還包括不讓買賣雙方溝通,就專門想掙中介費,及解抵中的墊資過橋費2%的費用,卻不積極爭取網簽,造成交易失敗,應承擔全部責任及違約責任120萬賠償費,可以委托我們幫您通過訴訟途徑解決 詳情>>

張敬輝律師 張敬輝律師專業:房地產、征地補償、拆遷2018-08-10
你好律師,我在長沙買了一套房子。上下兩層購房合同里是含面積的不是贈送面積。但頂層高度不夠2,68米,沒有專業測量,是裝修公司簡單量了一下,說層高肯定不夠,我想咨詢你一下,怎樣維權,拜托謝謝。

答:如果層高不足,就屬于開發商違約,你可以要求開發展承擔違約責任,你可要求減少價款,如果嚴重違約,還可要求解除合同退回購房款。 詳情>>

陳蓉律師 陳蓉律師專業:離婚、合同法、刑事辯護2018-08-10

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