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集體土地糾紛

集體土地糾紛

發布時間 :2019-07-05 17:43瀏覽量 : 209
集體土地,指農民集體所有的土地,也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體,而不是集體經濟組織。那么發生集體土地糾紛怎么辦?下面為大家簡單介紹一下。
  •   現在農村的土地都需要進行確權,如果農民在確權的過程中發生了集體土地所有權的糾紛, 那么村委會以及相關的部門會對其進行調解以及協商,當事人也可以用其他方式解決糾紛, 那么集體土地所有權糾紛處理方式有哪些呢?

      一、集體土地所有權糾紛處理

      1、協商。爭議雙方當事人本著“尊重歷史、面對現實、事實求是、互諒互讓、公正合理、自覺自愿”原則平等協商,解決權屬爭議。

      2、調解。協商不成由人民政府調解。村級組織之間的爭議向縣級人民政府國土資源行政部門提出調處書面申請;村民個人之間、村民個人與村級組織或單位之間的爭議,向鄉級人民政府或者縣級人民政府國土資源行政部門提出調處書面申請。書面申請載明申請人和被申請人姓名、地址、聯系電話、法定代表人姓名、職務、請求的事項和理由、有關證據。鄉級人民政府或者縣級人民政府國土資源行政部門受理后進行調查調解,調解達成協議的,制作調解書。

      3、行政處理。調解不成未達成協議的,應當及時提出處理意見,報人民政府作出處理決定。

      4、救濟。當事人不服人民政府處理決定書的,可在收到處理決定書之日起60日內提出行政復議或在30日內提出行政訴訟。

      二、處理集體土地所有權爭議應遵循什么原則?

      (1)從實際出發,尊重歷史的原則

      土地權屬爭議產生的原因很多,但多數是因歷史遺留下來的問題所引起的,這種情況在集體組織之間的土地權屬關系中十分常見。引起這類爭議的主要原因有:①歷史上鄉、村、社、隊、場因合并、分割、改變隸屬關系等行政建制變化遺留的權屬未定、權屬不清;②因過去的土地開發、征地退耕、興辦或停辦企事業、有組織移民形成的權屬不清;③因過去無償占用或“一平二調”造成的權屬爭議;④地界不明,包括過去無償劃撥荒山、荒地時未計算面積和劃定地界,歷史上無地界標志或地界標志不明,新劃地界不清或不合理,興修水利、平整土地、開荒、更改河道等造成地界變化等情形。這些爭議的普遍特點,就是土地占有現狀缺乏權屬依據或者權屬依據難以證明。處理這類糾紛,應當從歷史出發,摸清爭議土地的歷史發展變化,查明引起變化的事實背景和當時的政策依據,確定爭議產生的原因,以合理劃定地界、確定權屬。

      (2)現有利益保護的原則

      土地權屬爭議處理前,土地權利處于不確定狀態,因此,在土地所有權和使用權爭議解決之前,任何一方不得改變土地現狀,不得破壞土地上的附著物,爭議雙方應本著保護現有利益的原則,不得有任何破壞土地資源、阻撓爭議解決的行為。在涉及歷史原因的集體土地爭議中,如歷史事實不清、相關證據或政策依據不明,應以土地實際占有的現狀為根據確定土地的權屬關系。在國有土地因重復征用或重復劃撥引起的土地爭議中,也應本著“后者優先”的原則,按土地利用現狀確定權利歸屬。

      (3)訴訟解決以行政處理為前置的原則

      政府處理在土地權屬糾紛解決方式中占有很重要的地位。土地確權是一項政策性和技術性較強的工作,政府土地行政主管部門基于對本行政區的土地狀況比較了解,對發生的爭議,能從實際出發,尊重歷史,面對現實,以法律、法規和土地管理規章為依據,及時、公正地解決土地權屬糾紛。因此,土地權屬爭議的解決,應先采用行政處理的方式,只有對行政處理不服,當事人才可以向人民法院起訴。當事人直接向人民法院提起訴訟的,人民法院不予受理。

      三、土地權屬爭議的特征

      1、爭議主體的多樣性;

      2、爭議客體的特定性;

      3、爭議大多表現為情況復雜,年代久遠,查證難度大以及 政策性強等特性;

      4、處理方法上,人民政府處理是人民法院受理的先決條件。

      綜上所述,集體土地所有權糾紛的解決方式有多種,雙方最開始可以通過和解的當時解決糾紛,如果和解不成,可以選擇行政處理等方式。希望大家通過閱讀以后可以更加了解“集體土地所有權糾紛處理”的內容。如果你還有其他的法律問題,歡迎咨詢法律快車小編。

     
  •   農村的土地總是有很多的問題,由于一些農民的素質不高,對于法律的了解程度不夠。這會造成很多糾紛。關于一些土地的使用權的糾紛更是層層不窮。農村集體土地租賃合同就很復雜。

      一、農村集體土地租賃合同糾紛管轄

      租賃合同履行地的確定,按照最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第21條的規定,以租賃物使用地為合同履行地,但合同中對履行有約定的除外。當然,如租賃合同的村的物是不動產,則應當由不動產所在地人民法院專屬管轄。

      處理租賃合同糾紛管轄權的法律依據主要是《合同法》第13章、《城市房地產管理法》第4節、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第4章、最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的相關規定。

      二、土地租賃合同糾紛適用法律條文

      1、根據《合同法》第212條的規定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租賃關系中,出租人人最主要的義務是按照合同約定將租賃物交付承租人并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;承租人最主要的義務是按照約定交付租金并按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物。

      2、土地租賃合同是指國家將國有土地出租給使用者使用,由使用者支付租金的合同。出租方為國家,代表國家行使出租權的是縣級以上人民政府土地管理部門,租賃合同有一定的期限,最長不超過法律、法規規定的同類用途土地出讓最高年限。國有土地租賃是國有土地出讓方式的一種補充。它與土地使用權租賃不同,按照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定,土地使用權租賃是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人交付租金的行為。土地使用權租賃也應當簽訂合同。

      三、租賃合同具有下列法律特征

      (1)租賃合同是轉移財產使用權的合同。在租賃有效期內,承租人可以對租賃物占有、使用、收益,但不能任意處理租賃物。當租賃期滿,承租人要將租賃物返還出租人。

      (2)租賃合同的標的物是有體物、非消耗物。故租賃合同不適用企業租賃經營等。

      (3)租賃合同是雙務合同、有償合同、諾成合同和不要式合同。

      (4)租賃合同具有臨時性。承租人不能永遠使用租賃物,租賃本身有一定期限。我國《合同法》規定:租賃期限最長不能超過20年。

      以上就是法律快車小編為大家介紹的關于農村集體土地租賃合同糾紛管轄的相關內容。即使有些糾紛非常復雜,但是也不能放任不管,否則就會帶來更多的麻煩,所以在遇到糾紛以后應當積極解決。希望每個糾紛都能被合理公平工程的解決,然后給所有人一個交代。

     
  •   社會的進步推動著城市的發展,也推動著土地的拆遷與新建,集體土地房屋拆遷關乎著集體的利益。有利益就會產生紛爭,如何解決拆遷所帶來的利益紛爭呢。

      一、集體土地房屋拆遷糾紛的處理——通過立法和體制途徑

      1、明確規定公共利益的范圍,以限制借“公共利益”目的濫用征收權的現象。

      2、建立公平合理的農民房屋拆遷補償標準。堅持公平合理的補償原則,以彌補農民使用的宅基地征收和集體經濟組織收回宅基地的實際損失。在區分“公益目的”和“商業目的”的用地的基礎上,按照原則性和靈活性的規定,分別制定出不同的最低補償標準,充分保障農民的合法權益。同時,賦予宅基地使用者以真正民事意義上的物權,對宅基地所有者和使用者分別進行補償。協商一致選擇評估資質機構,對收征地上的被拆遷房進行市場評估。

      3、建立健全農民房屋拆遷的相關程序。設立征收和收回宅基地的公告或通知程序,保障農民的知情權和宅基地權利人的參與權,異議權。增設被拆遷農戶的申辯權,充分聽取宅基地所有人和使用人的意見,特別應使宅基地使用人有獲得表達意見的機會。建立被拆遷農戶的行政、司法救濟權,避免地方政府同時充當決策者、規則制定者、征收方及糾紛的最后裁決者的多種角色。

      二、集體土地房屋拆遷糾紛的處理——行政機關依法拆遷

      1、對拆遷主體、建設項目和建設用地許可證的核發進行嚴格的審查,避免公共利益的濫用。

      2、對拆遷人的拆遷安置補償方案進行嚴格的審查,保證拆者有住房。

      3、對拆遷人與被拆遷農戶訂立的拆遷安置補償合同進行嚴格的審查,使合同符合規范化的要求,發生糾紛便于操作;對拆遷安置補償合同的履行情況進行監督,減少此類糾紛的發生。

      三、集體土地房屋拆遷糾紛的處理——保護當事人的合法權益

      1、應建立專門審理農民房屋拆遷糾紛案件的合議庭;加強審判人員的學習和培訓,提高承辦法官辦理該類案件的能力和技巧,逐步向審判的專業化、專門化發展;加強對此類糾紛案件的調查研究,做好司法分析,研究解決對策,盡可能實現司法的統一性。

      2、在當前法律、法規沒有明確規定的情況下,審判人員在處理此類案件時,不僅要依照民法通則、合同法等民事法律的有關規定,來界定當事人之間的民事法律行為,而且還要參照土地管理法、城市房屋拆遷管理條例等行政法律、法規的規定,保護當事人平等的訴訟權利,按照等價有償、公平合理的原則,正確處理農民房屋拆遷糾紛,保護當事人的合法權益,制裁違法行為。

      3、加強與有關部門的配合,協同作戰,解決糾紛。此類案件涉及社會的方方面面,與千家萬戶農民的切身利益息息相關,往往以群體性訴訟的方式出現。因此,在審理案件中,人民法院應主動向當地黨委、人大、政府匯報,與有關單位密切配合,充分動用政治、行政、法律等各種手段,多管齊下,解決糾紛,有效避免群體性上訪、靜坐等事件發生。

      以上就是關于2018集體土地房屋拆遷糾紛如何處理的法律知識。集體土地房屋拆遷糾紛主要還靠法律的途徑解決,拿起法律的武器維護自身的利益。要是能過相互溝通私下解決最好免得傷了和氣。如果您加油其他法律知識想要了解,歡迎咨詢法律快車律師。 

     
  •   隨著法治教育的宣傳到位,現在發生矛盾或糾紛,大家都有意識用法律來維權。在農村土地承包中,當事人也經常因事項協商不下而產生矛盾。那么農村土地承包合同糾紛管轄是怎樣的呢?

      一、農村土地承包合同糾紛管轄

      《民事訴訟法》第三十三條規定:下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄:

      (一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;

      (二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;

      (三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

      《民訴法解釋》第28條第二項規定,農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的,以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的,以不動產實際所在地為不動產所在地。

      所以,土地承包經營合同糾紛,按照不動產糾紛確定,以不動產所在地確定管轄。

      二、農村土地承包合同效力

      農村土地承包合同糾紛的效力之爭,主要是爭議承包合同的簽訂是否經過民主議定,即是否按照土地管理法、村民組織法以及相關法律法規規定的集體經濟組織在對外發包土地時,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,未經此程序則合同無效。

      對于無效合同法律后果的處理,合同法第五十八條已做了規定,即合同無效或被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。在具體處理時應注意的是,在判決互相返還時,不能只判決承包人將其承包的土地返還給發包方,還應處理好屬于承包人的財產。由于承包合同的特殊性,除生產工具可移動性的東西承包人可自行帶走外,對處于生長期的作物具有不可移動的特點,還有與發展生產有關的基礎設施如灌溉用的水井,進入承包地修建的道路、電路、方便承包人開發居住的房屋等均屬不能移運的附著物,應作價補償。如果一方有損失,則應根據引起合同無效的過錯責任大小來承擔賠償責任。發包方不能利用無效合同獲得被返還土地的同時,而無償獲得所有權屬于承包人的地上附著物。

      此類糾紛的提起首先要審查主體資格,最高人民法院《關于審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定(試行)》(以下簡稱《若干規定》)第二條已明確規定此類訴訟的主體資格,提起訴訟的原告屬發包方所屬的半數以上村民,被告為發包方,承包人作為第三人。對于如何從證據的角度確認是否經過民主議定,如果召開全體村民參加的村民大會或以戶為代表參加大會,制作會議紀要,那么,全體村民是否同意均簽名摁手印所統計出來的人數是最直接的、無可爭議的證據。

      而在審判實踐中,不能把形式要件作為一個固定的模式來照搬硬套,還是要根據案件本身全面系統地進行審查,具體情況具體分析。對于居住分散地處偏僻或外出人員較多的地區,家庭只有老人和孩子,而老人也無參政意識不愿參加會議,集中起來開會確有不便也不容易,村組干部通過廣播、集市或公告形式將承包的標的、條件公布于眾,在招標期間集體成員對標的和發包條件未提出異議,就應視為一種認可。由此而形成的承包合同就應認定符合民主議定原則,確認合同有效。此種認識亦符合《若干規定》第二十五條第二款的規定,即自承包合同簽訂之日起超過或雖未超過一年,但承包人已實際作了大量的投入的,對原告方要求確認該承包合同無效或者要求終止承包合同的,人民法院不予支持。

      三、土地承包仲裁的事項有哪些

      (一)因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛;

      (二)因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛;

      (三)因收回、調整承包地發生的糾紛;

      (四)因確認農村土地承包經營權發生的糾紛;

      (五)因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛;

      (六)法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛。

      如果當事人能夠協商好是最好的解決矛盾的方式,如果無法通過協商的方式的話,就只能通過仲裁或訴訟的方式予以解決。以上內容就是法律快車小編為你整理的關于農村土地承包合同糾紛管轄的相關知識,希望在工作和學習中能夠幫助到您。

     
  •   現代社會人口的飛速膨脹導致的現有可用的土地已經不足以支持所有人使用了,在這種情況下每個人都對于自己擁有的土地十分的重視,這也就導致了很多的糾紛產生。

      一、農村土地買賣糾紛處理

      (1)協商解決。協商是指當事人在發生土地承包糾紛后,在自愿互諒的基礎上,依據法律、法規規定和合同的約定,直接進行磋商,自行解決爭議。這是解決承包糾紛最基本、最有效的方法。

      (2)調解解決。調解,是指當事人雙方發生糾紛后,在第三人的主持下,通過講理勸說,分清是非,在互諒互讓的基礎上,依據法律規定,雙方自愿達成協議,這也是解決土地承包合同糾紛的重要方式。

      (3)仲裁解決。仲裁是我國在特定的農村土地承包經營體制的前提下,為解決農村土地承包糾紛的“準司法”方式,不同于仲裁法規定的一般經濟糾紛仲裁。

      (4)訴訟解決。訴訟是解決土地承包糾紛的終極途徑,任何一方均可以向法院提起訴訟,法院的判決結果是具有強制力的。

      二、土地轉讓時地上建筑物及其他附著物所有權的歸屬問題

      1、地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人,享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。

      2、國有土地使用權轉讓的效力及于地上建筑物,無約定的,推定包含。國有出讓土地未達到規定開發程度不得轉讓,劃撥國有土地無地上建筑物不得轉讓。

      3、土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓,應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,并依照規定辦理過戶登記。

      三、土地買賣糾紛處理的原則

      (一)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規定,先由當地土地主管部門行政調處。當事人對行政調處不服時,才能按規定依照司法程序解決。未經行政調處的法院不予受理。

      (二)土地所有權和使用權爭議解決之前,任何一方面都不得改變土地現狀,不得破壞土地上的附屬物,不得影響生產和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

      (三)歷史上已經達成有協議、協定,或已制定有鄉規民約的,而這些協議、協定鄉規民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的,予以維護,不合理的部分可以進行適當調整。

      (四)對過去因無償占有或平調引起的糾紛應根據現行黨的政策,作具體分析。通過仔細的調查研究,廣泛聽取各方面的意見。區別黨在各個階段的方針、政策,根據具體情況做出合理的處理意見,切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

      (五)對過去因無償占有或平調而引起的糾紛應根據現行黨的政策精神和法律規定,保護原社隊或個人的應有權益。

      (六)土地所有權或使用權的爭議未解決前,如無法按照《土地管理法》第十三條第五款的規定維持現狀時,土地管理機關有權指定臨時使用單位使用,以保護爭議的土地,爭議雙方均須服從,不得借故破壞土地及其附屬物,不得煽動群眾鬧事,或以其他非法手段強行占地。

      (七)處理土地糾紛必須堅持以事實為依據、以法律為準繩的實事求是原則,從實際出發,參照歷史變遷情況和現實使用情況,兼顧國家、集體、個人三方面的利益,合情、合理、合法地加以解決。

      (八)處理土地糾紛必須堅持維護社會主義公有制,保護國家、集體的土地所有權,維護單位或公民個人的合法使用權。

      (九)處理土地糾紛涉及各有關部門的,應同有關部門共同協商,正確處理好部門之間的關系,進一步共同管好用好土地。

      以上就是法律快車小編為大家帶來農村土地買賣糾紛處理的全部內容。土地糾紛的處理一般來說可以通過協商解決就通過協商解決,實在沒辦法再通過訴訟解決。如果你還有更多的法律問題,歡迎咨詢法律快車的相關律師,他們會為你做出專業的解答。

     
  •   在我們現實生活中,國家對扶農,扶貧的大力支持以及給予一定的幫助,土地在農村的轉讓也發生的越來越頻繁。這也促使許多土地轉讓的糾紛發生。那么應該如何去解決這些必要的糾紛呢?

      一、土地轉包轉讓費糾紛

      2009年6月27日通過的農村土地承包經營糾紛調解仲裁法規定土地承包經營糾紛可以通過和解、調解、仲裁或者訴訟的方式解決。這極有利于今后此類案件的妥善解決。司法解釋第26條對相關糾紛案件處理中,應當著重對調解的問題作出了規定,因為對這類案件的簡單處理有可能會造成一定的負面效果,不利于生產的穩定、農村社會的穩定,也不利于構建和諧社會。調解以合法為原則,但并不是說在民事行為無效的情況下絕對不能調解。我認為,在不涉及國家利益、社會公共利益以及他人利益的情況下,通過否定相關民事行為的效力,并在特定的當事人之間進行調解,社會效果還是顯著的。在處理糾紛過程中,一定要堅持調解主導訴訟,要充分發揮農村優秀傳統文化的教化引導作用,利用當地政府及民調組織和老長輩、老黨員、老干部的力量參與支持調解,以靈活有效的措施解決此類糾紛。

      隨著政府免收農業稅并給補貼的政策出臺、糧食價格的上漲和全球金融危機的影響,目前的土地承包可以獲得較大收益,因此許多以前撂荒棄耕的土地現在又有人要求耕種。一些自行將土地進行流轉的農戶也紛紛將土地收回,而一些在二輪土地承包中沒有分到土地的農民,也都開始要地。在處理此類糾紛中,我們首先要考慮的是保護原承包農戶的利益,其次才談得上兼顧第三人的利益。《司法解釋》第6條規定,對承包方要求返還承包地的訴訟請求,應予支持。因為家庭承包中,土地承包經營權人享有的是一種物權,如果發包方違法收回、調整承包地或者另行發包給他人都構成對原土地承包經營權的侵害。

      當然,如果承包方在承包期內自愿交回承包地的,在承包期內不得再要求承包土地。這是《農村土地承包法》第29條的規定,但該法條以及司法解釋第10條也對此作出了嚴格的限制,即承包方自愿交回承包地的,應當提前半年以書面形式通知發包方。由于在須承擔農業稅費的階段,農民對土地投入大,收入低,放棄承包土地進城務工的現象十分普遍,發包方多將承包地另行發包給第三人,而第三人又在土地上進行合理投入的,承包方作為利益的既得者須對第三人予以補償,這是利益平衡原則的需要,幾年間,我院也審理了多起此類案件,案情均不復雜,如果就案辦案,一判了之,那是再簡單不過了,但社會效果如何,能否通過判決使各方矛盾得到徹底解決,結果更是顯而易見的。一些發包方在發包過程中程序上違反了規定,確認合同無效完全沒有問題,但第三人已實際投入大量金錢和精力,這樣判決,對當地的農業生產和經濟發展易造成負面影響,對此法院積極調解,平衡各方利益,用調解的方式使糾紛妥善解決。

      《土地管理法》第37條第3款規定,承包經營耕地的單位或者個人連續2年棄耕撂荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。據此有的人認為發包方可以收回承包方棄耕撂荒的土地,這樣的觀點是不全面的。因為家庭承包方式具有其特殊性,該條規定并沒有將農戶為承包主體的情形納入其中。其次《農村土地承包法》是針對農村土地承包的專門立法,相比土地管理法系特別法、新法。所以在處理此種情形時優先適用《農村土地承包法》。只要不屬于承包方全家遷入設區的市,轉為非農業戶口的情形,發包方不得收回承包土地。

      二、糾紛的常見形式

      《農村土地承包法》是將土地承包經營權看作物權,并從物權保護的角度出發進行規定的。根據司法解釋的規定,此類糾紛屬于民事案件受案范圍。因為這些糾紛都屬于平等民事主體之間因財產關系產生的爭議,歸納起來主要有以下幾種:

      1、承包合同效力糾紛,即承包合同是否合法、有效。

      2、承包合同履行糾紛以及承包經營權的侵權糾紛。如發包方違法收回已經發包給農戶的承包地;利用職權變更、解除土地承包合同;不經承包人同意收回承包地或強迫原承包人放棄承包地搞土地流轉。

      3、承包地征收補償費用分配糾紛,在鄉鎮以及縣級郊區的城鄉交接地帶,由于城市開發、城鎮化、工業化與農戶土地上利益的保護二者產生沖突,土地征用以及補償和善后處理往往涉及多名承包戶,此類案件處理起來比較麻煩。

      三、糾紛可以通過下列途徑處理

      1、和解途徑:即當事人可以自行和解。

      2、調解途徑:當事人可以請求村委會或者鄉(鎮)政府調解。

      3、仲裁途徑:當事人不原意和解、調解或者和解、調解不成的,可以申請農村土地糾紛仲裁。

      4、訴訟途徑:當事人對仲裁裁決不服的,可以向法院民事訴訟。也可以直接向法院民事訴訟。

      以上就是法律快車小編為大家帶來土地轉包轉讓費糾紛的全部內容。在這里需要提醒大家的是,土地轉包是指轉包土地的使用權而不是所有權,土地的所有權歸國家所有,這一點非常重要。歡迎咨詢法律快車的相關律師,他們會為你做出專業的解答。

     
  •   在我國農村當中,經常會因為土地轉包糾紛引起相關的訴訟。當然有時候也會出現惡人先告狀的情況,由于我國農民缺少相關的法律意識,遇到這種情況不知道該怎么辦才好。其實只要提起反訴就可以了,也需要提交反訴書。

      一、農村土地轉包糾紛反訴書

      1、格式

      反訴人(本訴被告人):×××(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業或者工作單位和職務、住址)

      被反訴人(本訴原告):×××(寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、職業或者工作單位和職務、住址)

      反訴請求:

      (寫明請求的具體內容)

      事實和理由:

      (寫明具體的時間、地點、經過、見證人等)

      證據和證據來源(如有證人,應當寫明證人姓名和住址)

      此致

      ×××人民法院

      附:本反訴書副本 份

      具狀人:×××(簽字或者蓋章)

      ×年×月×日

      2、說明

      反訴是被告人的一項訴訟權利,是指向本訴的原告提出的一種獨立的反請求,因此,具有起訴的性質。反訴書就是為反訴而使用的法律文書。

      起草反訴書要注意的問題有:

      ①反訴要以本訴為前提,針對本訴提出相反的獨立的訴訟請求,目的旨在抵銷本訴,而且只能在一審判決前作出;

      ②反訴的訴訟請求與本訴是基于同一事實或者同一法律關系;

      ③反訴應當向本訴人民法院提出。

      二、什么是反訴

      反訴是被告人向本訴的原告提出的一種獨立的反請求。進行反訴時要準備反訴書。那么民事反訴書的格式是什么呢?民事反訴書應寫明反訴人、被反訴人的基本信息;寫明請求的具體內容;寫明具體的時間、地點、經過、見證人;寫明證據和證據來源等內容。

      反訴是法律給予民事案件被告的一種權利。民事反訴應當以本訴為基礎,一是反訴的被告必須是本訴的原告,反訴的原告必須是本訴的被告。二是反訴必須以達到和本訴互相抵消為目的。也就是說,被告提起反訴的訴訟和訴訟理由與本訴產生于同一法律關系,或者以同一事件為訴訟緣由。反訴之所以成為反訴,應當是在原告起訴以后,人民法院作出裁判以前提出,而且只能向審理本訴的人民法院提起,不能向其他人民法院提起。

      三、提起反訴的條件

      根據《中華人民共和國民事訴訟法》

      (一)本訴正在進行中,法庭辯論結束前提出反訴。

      (二)反訴不屬于其他法院專屬管轄,如果反訴屬于其他法院專屬管轄的,審理本訴的法院因為無權管轄,則反訴不得與本訴合并審理。

      (三)反訴能夠與本訴適用同一程序。

      (四)反訴請求與本訴請求互不相容或其中一個請求為另一個請求的先決問題。

      (五)反訴需由被告向本訴原告提起。

      以上就是法律快車小編為大家帶來農村土地轉包糾紛反訴書的全部內容。反訴是需要滿足我國民事訴訟法所規定的條件才能夠進行的,反訴也是我國法律給予被告一項基本權利,能夠更好的保證訴訟的公正。如果你還有更多的法律問題,歡迎咨詢法律快車的相關律師,他們會為你做出專業的解答。

     
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